也是國目前擴大內需推動經濟增長的重要手段。大規模的城鎮化將帶動大規模的城鎮住宅建設， 人口城鎮化既是經濟發展到一定階級的肯定產物。為房地產業的發展提供巨大商機。城鎮化戰略為房產行業的發展提供了巨大的歷史機遇。河北正定的一位房地產商在接受筆者采訪時這樣表示，政策紅利的確定上和城鎮化所蘊含的巨大需求，對于房產行業都有不小的誘惑力。
一是新技術革命；二是中國的城鎮化。諾貝爾經濟學獎獲得者、世界銀行前副行長斯蒂格利茨曾經預言：21世紀影響人類進程的兩件大事。
要促進區域協調發展、積極穩妥推進城鎮化， 日前落幕的中共十七屆五中全會指出。并構筑區域經濟優勢互補、主體功能定位清晰、國土空間高效利用、人與自然和諧相處的區域發展格局。
這能否成為目前處于低迷之中的鋼市一個新的發展契機呢？ 城鎮化的過程往往要隨同著大量的基礎設施的建設。
城鎮化帶來新機遇
因為村長告訴他不久以后村里就要蓋樓房了村子里的人都要住樓房了不只如此， 種了一輩子地的老李今天特別高興。村里還要建大商場，大超市。
日子會一天比一天好啊！老李高興地對筆者說。 城鎮化讓俺們農村人變成了城里人。
經銷商老張在城鄉接合處的馬村新開了一個門市專賣建材， 打聽到附近村莊正在規劃新建樓房。這里明年就要蓋樓，附近的好幾個村子都已經規劃了現在農民已經搬到別處了建材的需求會有一個好行情，這里布上個門市，一來方便運輸，二來也方便工地用料。老張在市里鋼材市場有一個公司，為方便這里的工地用料，就在附近又租了個倉庫存貨，等明年開春就動工了可隨用隨取。
目前有一局部鋼材流通商有到城鄉結合部設點的意愿， 鋼材市場上走訪。這是個不錯的機會，要抓一抓。河北某鋼材市場老板張志軍對筆者說。
將為鋼材市場的消費增長提供支持力和推動力。冶金工業經濟發展研究中心副主任陳凌認為， 城鎮化帶來的大量農村住房建設。城鎮化將為低迷的鋼材市場注入一股新鮮的活力，城鎮化發展的進程決定著鋼鐵工業發展的空間和速率。未來幾十年，將有3億多農村人口轉為鄉村人口，這么大的規模，可以想像對建筑用鋼市場有多大的帶動作用。未來五年內我將動工興建超越2500公里的地鐵等鄉村軌道交通，預計投資規模將超過10000億元，這將直接帶動鋼材消費達1億噸。陳凌認為。正計劃在城鄉結合部投資開設鋼材交易市場，把螺紋鋼、線材等建筑用鋼集中在城鄉結合部，專門為當地的城鎮建設提供鋼材。同時，還要進行配送、加工、儲運等一條龍服務，借助城鎮化發展的機遇，應該會有很好的效益。鋼貿經銷商劉亮對筆者說。城鎮化是推動我國經濟平穩快速發展的新的引擎，城鎮化將引發大量的基礎建設和住房建設，也必將直接拉動鋼材、家具、家電等后續消費。采訪中，河北省冶金行業協會副會長宋繼軍對現代物流報筆者表示。
未來10年中國的人均居住面積將達到35平方米， 筆者觀看住房和城鄉建設部的資料顯示。而前年這一數字為28平方米左右。這意味著未來十年全國鄉村住宅的需求會達到42億平方米，相當于每年新增4.2億平方米。如果考慮到2020年中國總體上的鄉村化率達到55％左右，平均每年提高1個百分點，加上這部分新增鄉村人口，未來每年發生的真實住宅需求將在8億平方米左右。房地產業相關分析人士表示。中國城鎮化的一個特點是發展鄉村群，這方面對鋼材的需求比較大，鋼鐵行業現在來說還不是夕陽產業。行業分析人士表示，城鎮化發展為鋼鐵業發展打上了一劑強心劑。
從臨時來看有拉動作用
普遍是估計過高。中國鋼鐵工業協會前任副秘書長李世俊對現代物流報筆者表示， 現在大家關于城鎮化對鋼材需求的拉動作用。城鎮化對鋼鐵行業的作用被夸大，認為，中國城鎮化的一大特點就是發展小城鎮。今天這里是個村子明天就變成城鎮了這個過程中鋼材的用量和強度和鄉村建設中的差異是很大的3億多的人口大遷移是不可能出現的城鎮化對鋼鐵行業的拉動作用應該不會太大，像前段時間的保證性住房現在基本就沒音了一位分析人士這樣表示：再說了推動鄉村化不一定都是蓋房子之類的對于城鎮化發展，人們心態可能會受到一定影響，但是整體的作用不會太大。雖然說現在政府大力推進城鎮化的進程，但是這是個長期的過程，可以是10年也許20年。鋼材經銷商老張對筆者表示，再說了大多數都是政府的行為，對于鋼市的拉動作用估計不會太大。現在鋼市急需一劑猛藥來扭轉局面，城鎮化只能算是中藥調理作用。很難改變現在這種混亂的局面的鋼鐵業資深人士楊延齡對筆者分析，所以說從長期來看，城鎮化對于我鋼鐵行業有拉動作用，但就目前來看，鋼鐵行業還處于高位震蕩階段，并不能說城鎮化就決定鋼鐵業的命運。
比如一個村子升級為鎮子， 城鎮化過程伴隨的地域職能的轉變。醫療、教育、交通等各方面的職能都需要升級。而這就需要投入大量的物力財力來進行基礎設施建設。業內人士分析說。
現在房產業發展陷入到一種困局當中。而“十二五”大力推進城鎮化進程或將為房產行業發展提供新的機遇。 政府一輪又一輪的政策打壓下。
