特約企業嘉賓：中國昆明樓盤門戶

中搜：大家好，<中搜：大家好。中搜訪談室又跟大家見面了今天的特約企業嘉賓是中國昆明樓盤門戶的董事長，下面先請介紹下中國昆明樓盤門戶的情況好么?

中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶(http://www.cnkmlp.com/地產行業的專業門戶網站，<中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶(http://www.cnkmlp.com/地產行業的專業門戶網站。涉及新房、二手房、租賃房、別墅、寫字樓、商鋪、地皮、廠房、家居、裝修裝飾等在線信息以及房地產網上教育、房地產金融、網上拍賣、無線短信、房地產網絡解決方案等一系列服務，以及最新的樓盤預告、房博士點評、線購房顧問、房地產投資分析、地產沙龍、樓市話題、團購等購房者鐘愛的特色欄目。

中搜：您搭建地產行業的B2B電子商務門戶的背景和初衷是什么呢?

中國昆明樓盤門戶：房地產作為中國最重要的支柱產業，<中國昆明樓盤門戶：房地產作為中國最重要的支柱產業。一直沒有一個集中、高效能夠真正打通行業上下游的通道。當前，隨著房地產行業日益市場化、規范化、專業化，產業化專業平臺呼之欲出;同時基于精裝修發展趨勢及低碳節能趨勢，房地產行業對產業化平臺的需求日益迫切。中國昆明樓盤門戶應時而生，定位是區域性的房地產B2B平臺，結合房地產行業數據庫資源，匯聚房地產業鏈業內人士，為產業鏈上下游企業搭建高效對接的互聯網平臺。

中搜：B2B電子商務平臺對房地產行業的發展有什么契機和優勢么?

中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶希望借用B2B電子商務的自身優勢，<中國昆明樓盤門戶：中國昆明樓盤門戶希望借用B2B電子商務的自身優勢。以專業的信息化數據服務和權威的網絡媒體平臺將房地產行業上下游產業鏈貫穿起來，打造無摩擦的中國房地產經濟，并讓這個大平臺繼續發生聚合和擴展效應。這樣一個專業的地產行業的B2B門戶，一方面能協助開發企業選擇最為合適的供應商、服務商，并帶來推銷效率的極大提高和開發成本的有效降低;另一方面，還能協助房地產供應商、服務商在海量商機中精準拓展最適合自己的商機資源，同時以更精準、更有效、更專業的推廣方式，實現推廣效益最大化。

B2B電子商務平臺的重要優勢就是整合現有的房地產開發資源，

中搜：下面，<中搜：下面。問一下當前大家最為關注的話題，當前中央3輪的房產調控的實施，可是昆明的房地產市場似乎是起伏變化不大，房價依然堅挺，反而有些樓盤出現漲幅現象，您能談談這是什么原因么?

中國昆明樓盤：為什么出現這樣情況?因為需求的變化。

中搜：需求的市場是誰也說不清楚的問題。

中國昆明樓盤：從目前情況來看，<中國昆明樓盤：從目前情況來看。需求很多，一年有多少大學生畢業，都面臨結婚、成家立業，整個昆明市，還有多少人群要購房?做過調查，外省和地州在市場發展中占很大比例。

中搜：看過一個采訪，<中搜：看過一個采訪。占30%

中國昆明樓盤：對。這個是昆明整體的環境，<中國昆明樓盤：對。這個是昆明整體的環境。北京我就不說了肯定多。昆明和其他地方相比，未來是多少。比方我做房地產，樓盤結構有的扁平化的但是昆明旅游產業很大，實際上昆明做為一個正在建設開發的鄉村，昆明消費者置業愿望和需求還是存在這就大大提升了房地產市場的剛性需求。

中搜：4月份以來，<中搜：4月份以來。各地的房地產的成交量均有所上升，房價也是有小幅的攀升，很多人預測，房地產市場呈現了回暖”您對此有什么看法呢?

中國昆明樓盤：自從年初的宏觀調控之后，<中國昆明樓盤：自從年初的宏觀調控之后。確實各地的成交量是萎縮的3月份全國的銷售面積同比增長15.8%相對一到二月份來說，交易量是呈穩步上漲的一個態勢。房地產市場在信貸政策、調控政策等多方面控制下，交易量是有所收斂，但是總體的成交量還是穩步上升，但不是很大幅度的上升。調控政策實施一段時間之后，市場肯定會經歷一段回升期，但依舊是處于政策的消化期，房地產市場還是比較清淡的價格和成交量有漲有跌，屬于一個高位震蕩的態勢。現在就稱房地產市場“回暖”還言之過早。

中搜：好，<中搜：好。由于時間的原因，今天的采訪就到此為止，謝謝您的百忙之中接受我采訪，謝謝。

2011.05.19