宏觀經濟環境:隨著房地產市場調控政策在一二線城市效應的逐步顯現,眾多有實力的房產開發商,最近從北京、上海、廣州和深圳等一線城市紛紛撤離,積聚實力或抱團取暖通過梯度轉移正向煙臺、泉州、東莞、濰坊、南通等為代表的三四線城市房產市場進發以獲取更大發展。
專家分析指出,在當前房地產市場環境日趨復雜的局面下,對于一二線城市房地產市場的參與各方來說,生存環境有所惡化,諸如政策的持續高壓、開發成本的大幅提高等因素成為一二線城市房地產市場發展的瓶頸。而近些年三四線城市社會經濟的快速發展,低地價、高需求及快速的工業化、城市化進程等積極因素逐漸吸引眾多房地產市場參與方的眼球,為我國房地產產業的可持續發展帶來了新機會、注入了新活力。
油價方面,近期國際油價總體回調,一些地方成品油批發價出現松動,但零售價依然堅挺。最近,華東、華南部分省市的成品油批發價格平均每噸下降了600到800元每噸。業內人士認為應該引入更多的競爭,以協調成品油價格調節機制。
匯率方面,美國債務談判撲朔迷離,月末周末因素及美國國內生產總值(GDP)數據公布在即,都加劇了市場的風險規避情緒,導致昨日人民幣即期市場美元尾盤掉頭向下,人民幣匯率首次突破6.44關口并創匯改以來新高。中國外匯交易中心公布的數據顯示,7月29日人民幣對美元中間價為1美元對6.4442元人民幣,較前一日微跌4個基點;不過,即期收盤人民幣報6.4366元,較上一日走高62個基點。
外匯交易員分析道,美國債務上限談判注定會在挫折中前行,而“隱形第三次量化寬松(QE3)”的出臺也將是大概率事件,美元指數或因此長期承壓。中國國內經濟基本面及通脹壓力居高不下,也支持人民幣匯率在8月份繼續走強。
根據魚珠木材網交易中心數據顯示,本周魚珠木材網交易中心掛單18個。委托總貨值10,586,000 元。 據相關人士反映,本周皮灰市場走俏,尋貨問價者大增,目前張家港原木報價5000-5300元/立方米,板材報價3500元/立方米,廣東市場缺貨!
小葉紅檀市場價格高企,目前價格報至7000-8000元/立方米,微凹黃檀表現可圈可點,交易上揚,但價格相對穩定。
一、原木市場:大紅酸枝產地價再傳漲聲,菠蘿格升溫信號明顯;非洲小葉紅檀觀望情緒濃郁,非洲酸枝表現活躍;紅檀香出貨如火如荼,大徑級紫芯蘇木仍舊缺貨;俄羅斯原木進口量減少。
1、東南亞原木市場:在紅木原材漲勢洶涌的同時,紅木工藝品價格也不斷拉升,其中海南黃花梨、越南黃花梨手工藝品的漲勢最為明顯。據魚珠木材網記者調查了解,海南黃花梨手珠(1.8cm)價格與去年同期相比價格大漲300元/件,目前價格已經報至700元/件,價格可謂是翻倍漲。
紅木原材料方面,目前廣東市場檀香紫檀(俗稱小葉紫檀)長1.8—2m的檀香紫檀(俗稱小葉紫檀)普通料報到70—80萬/噸。有網友透露,在木材商家的積極努力下,近日將有批量的小葉紫檀進入中國市場,因此價格極有可能出現調整,但消息是否屬于,魚珠木材網記者還將做進一步調查。
另外,盡管交趾黃檀(俗稱大紅酸枝)2m以上的長料產材地再次傳來漲聲,但目前廣東市場大紅酸枝價格還沒出現波動,目前直徑25-30cm,長2m報至15-16萬元/噸,直徑15-20cm、長1.8-2m報至8-9萬元/噸。與上周持平。
東南亞其他木材,菠蘿格原木尋貨問價者已經逐漸增多,市場升溫信號明顯。目前廣東市場菠蘿格直徑80cm以上報至5300-5500元/立方米,直徑60-80cm報至4800-5200元/立方米。
山樟仍舊價高貨少,目前直徑80cm以上山樟報至3500-3700元/立方米。柳桉直徑60cm以上報至2000-2200元/立方米,平穩。
2、非洲原木市場:繼上周調價后,本周馬達加斯加鐵木豆(俗稱非洲小葉紅檀)成交量明顯回落,采購商觀望情緒濃郁。但木材商家卻十分樂觀,有商家向記者透露說:“目前市場整體貨源較少,因此也不愁買,過段時間情況會好轉。”目前廣東市場非洲小葉紅檀0.25立方米/根報至7200-7500元/立方米,板材報5000-5200元/噸,遇上周持平。
風車木(俗稱皮灰)景氣度提升,尋貨問價者日漸增多,但受市場貨源緊張影響,許多采購商只要無功而返。據魚珠木材網記者調查了解,目前皮灰貨源大部分集中在張家港地區,廣東市場貨源缺口較大。
伯克蘇木(俗稱非洲酸枝)市場表現活躍,目前廣東市場非洲酸枝長2米以上,寬20-40公分,厚10公分,報價6500元/噸,貨源收緊。非洲刺猬紫檀(俗稱非洲黃花梨)市場進出兩旺,成為當季最熱門材種。目前廣東市場非洲黃花梨方材報至4400-4500元/噸,原木報至5200-5600元/噸。
沙比利、奧古曼近日表現相對平穩,直徑60cm以上沙比利報至2800-3500元/立方米,奧古曼報至2400-2800元/立方米。
3、南美原木市場:近日以來,紅檀香市場出貨如火如荼,但產材地價格走升卻讓木材商家大感吃不消。有商家透露說,目前阿根廷紅檀香CIF價已經將近7000元/噸,木材商利潤相當微薄。南美綠檀也面臨同等境況,目前廣東阿根廷綠檀香車圓級報至8500-9500元/噸,主要銷往福建工藝品市場。
微凹黃檀景氣度提升,交易上揚,但由于市場貨源較為充足,價格保持穩定態勢。目前廣東市場微凹黃檀方材、普通料價格報至2.5-2.8萬元/噸,原木報至1.9-2.2萬元/噸。
紫心蘇木直徑80cm以上繼續缺貨,價格報至4200-4500元/立方米。鐵木豆直徑40cm以上報至3300-3500元/立方米。
4、東北原木市場:今年上半年,中國原木進口量2075.05萬立方米,比上年同期增長24.83%。數據顯示,俄羅斯原木進口量繼續下降,進口量718.43萬立方米,比去年同期下降3.99 %。新西蘭、美國、加拿大原木進口量則大幅上漲,如新西蘭進口406.36萬立方米, 比上年同期增長47.47 %,比2007年同期進口量增加了345.59萬立方米;美國達到208.68萬立方米,比上年同期增長159.51 %;加拿大的原木進口量也達到113.99萬立方米, 比上年同期增長233.18%。
價格方面,本周廣東市場椴木直徑36cm以上、長3-4m報4200-4300元/立方米;柞木直徑36cm、長4m報4900元/立方米;水曲柳直徑36cm以上、長3-4m報4300元/立方米;樟子松報1900-2000元/立方米;落葉松報1500-1700元/立方米。
二、鋸材市場:橡膠木業績不俗,克隆量少價穩;非洲材行情平淡,非洲卡絲拉價格持續高漲;歐楓行情低迷;椴木業績欠佳。
1、東南亞鋸材市場:橡膠木業績不俗。雖然現處于淡季時期,但是橡膠木的市場表現依然相當搶眼,行情不俗。據商家反映,用量大、用途廣泛的橡膠木在淡季時期的出貨量并沒有出現大幅度的下降,依然保持在比較高的水平。有商家甚至表示,對橡膠木來說并沒有所謂的淡季和旺季之分,由此可見橡膠木市場的火熱程度。價格方面,據商家反映,今年以來受各方面因素的影響,橡膠木的價格也一直處于上升姿態,相比起年初,現階段橡膠木的價格漲了大約400—500元/立方米有余。目前廣東市場泰國橡膠木長1.1—1.2m、厚3.5—6.5cm、A級報至3400—3800元/立方米.
緬甸方面,雨季、內亂等因素導致了緬甸材貨源供需矛盾突出,此外價格壓力也同時困擾著下游經銷商。近段時間緬甸材市場行情低迷而又震蕩不安。有商家表示,由于緬甸材的不穩定因素較多,因此現階段不少經銷商都處于觀望狀態,不敢盲目進貨。
克隆量少價穩。據商家反映,由于今年緬甸地區克隆的產量較少,導致了克隆原材價格一直高漲,但在國內市場克隆價格卻“雷打不動”。主要原因在于克隆在國內的市場空間狹窄,出貨量相當有限,因此在今年原產地價格不斷升漲的情況下,大部分商家停止進貨,主要靠去年的庫存加以維持,因此造成了上游克隆新貨價格猛漲,下游市場克隆價格企穩的現象。目前廣東市場克隆長2.2—2.6m、厚5cm、A級報價4300—4700元/立方米。
其他木材如卡絲拉,行情繼續處于低迷狀態。目前廣東市場卡絲拉A級報價4300—4400元/立方米。
2、非洲鋸材市場:行情平淡的非洲材在近段時間也沒有好的表現,業績繼續處于低迷震蕩的態勢。據商家反映,目前非洲材的總體出貨量相當不樂觀,其中有個別材種甚至難以出貨。由于積貨嚴重,導致了經銷商的壓力不斷增大。價格方面,近期非洲材價格基本穩定。
非洲卡絲拉價格持續高漲。據商家反映,今年以來,由于緬甸卡絲拉價格一路飆漲,大部分商家轉而采用非洲卡絲拉,給非洲卡絲拉帶來不俗的市場行情。但是,商家同時表示,受原材料、運費等不斷上漲的影響,非洲卡絲拉的價格也一直處于上漲通道,偏高的價格給卡絲拉的業績造成了一定的消極影響。目前廣東市場卡絲拉長2—4m、厚5cm、A級價格已經報至3600—3700元/立方米。
奧古曼走貨受阻,行情低迷。受市場需求低迷的影響,近段時間奧古曼難有出色的表現,行情一直震蕩不安。目前廣東市場奧古曼長2—4m、厚5cm、A級報價4500—5000元/立方米。
其他木材如沙比利,價格暫時穩定。目前廣東市場沙比利原裝進口報價5900—6100元/立方米。
3、歐美鋸材市場:北美材的市場表現依然較為一般,整體銷量處于低位平穩的狀態。據商家反映,近段時間北美材各個材種的市場表現平淡無奇,就如紅橡等較為熱門的品種也難有突出的市場表現。不過,商家表示,相比起冷門品種,熱門品種如白栓、橡木等在淡季時期依然能夠保持一定的出貨量,不過主要以小批量走貨為主。價格方面,近期北美材價格繼續保持穩定。目前廣東市場白栓長7—10尺、厚1—2寸、FAS級報價5000—6800元/立方米。
歐洲方面,因價格高企,且市場可替代品種多樣的歐楓,市場行情依然低迷不堪。目前廣東市場歐楓長2—4m、厚5cm、A級報價10000—10500元/立方米。
4、東北鋸材市場:近段時間東北材繼續延續之前平淡的形勢,行情繼續走弱。商家反映,近期東北材的銷售形勢并未見好轉,各材種業績仍處于低位震蕩的狀態。另外,商家同時表示,由于俄羅斯材貨源偏缺,市場上頻發搶貨行為和炒貨行為,導致了現階段俄羅斯材的價格偏高,大部分經銷商都不敢貿然進貨。
椴木業績欠佳。據商家反映,受目前市場需求平淡的影響,椴木走貨受阻,業績不佳。價格方面,商家表示,雖然現階段椴木業績不好,但受生產成本的影響,椴木的價格難以下跌。目前廣東市場椴木長2—4m、厚3—4m、統材報價3500—3700元/立方米。
除椴木外,樺木的市場行情同樣低迷冷落。另外,據商家反映,今年以來樺木的出貨量較去年遜色許多,市場行情一直低位震蕩。目前廣東市場樺木長2m、厚3—5cm、統材報價2500—2700元/立方米。
三、人造板:中纖板價格出現回升,廠家庫存量依然較大,回升幅度不大;水曲柳板材價格不斷攀升導致水曲柳飾面板價格上漲;指接板貨源緊缺,過高的價格迫使經銷商望而卻步。
1、中纖板:價格出現回升,廠家庫存量依然較大,回升幅度不大。
據經銷商透露,中纖板的價格在上半年持續下滑,近期終于開始有回調跡象。9-18厘規格板價格首先作出調整,但價格回調的幅度并不大,在0.5-1元/張左右。據生產廠家透露,由于中纖板的價格已經跌到這兩年來的最低位,廠家利潤已經接近底線,因此價格回調是必然之舉。然而在近幾個月市場淡季的影響下,廠家庫存量依然較高,因此生產廠家都不敢大幅度回調價格,希望在進一步消化庫存之后才適當提高漲價幅度,因此目前中纖板生產廠家上調價格只是在測試市場的反應。估計進入8月之后,中纖板的價格將會出現進一步的上調。目前廣東魚珠國際木材市場中纖板2440×1220×9mm報價為41元/平方米。
2、飾面板:水曲柳板材價格不斷攀升導致水曲柳飾面板價格上漲。
據商家透露,由于俄羅斯水曲柳原木、板材的價格在今年出現大幅度的上漲,特別是水曲柳原木,上漲幅度接近1000元/立方米左右,這使得水曲柳的飾面板價格也水漲船高,上漲了大概2-3元/張左右。但商家表示,這種情況只是出現在水曲柳飾面板上,其他材種的飾面板則依然保持價格穩定的趨勢。在銷量方面,由于目前依然處在家裝淡季的影響之下,人造板市場依舊十分低迷,這使得各種類飾面板的銷量都沒有出現起色。目前廣東魚珠國際木材市場飾面板2440×1220×3mm報價為40元/平方米。
3、指接板:貨源緊缺,過高的價格迫使經銷商望而卻步。
記者近日在走訪市場時,有商家向記者反映,目前市場上指接板貨源較為緊缺,大部分經銷商都沒有什么貨。出現這種情況,一個原因在于杉木價格持續在高位運行,不少生產廠家已經轉型生產其他種類的產品,指接板生產總量出現下降;另一個原因在于杉木指接板的價格過高,市場難以接受,采購商面對指接板高昂的價格,都選擇采購其他的板材來代替,在這種情況下,經銷商也被迫十分無奈地放棄經營杉木指接板。因此目前市場上杉木指接板的貨源較為緊缺,杉木指接板處在有價、無貨、也無太大市場需求的尷尬境地。目前廣東魚珠國際木材市場杉木指接板2440×1220×12mm報價為103元/平方米。
其他人造板的行情:人造板市場在裝修淡季的高壓統治下,市場依然十分冷清,刨花板、膠合板等板材的出貨都較為緩慢,成交量也維持在較低水平。
四、地板市場:實木地板市場競爭激烈,商家既要打好價格牌,更要打好服務牌;
1、實木地板:市場競爭激烈,商家既要打好價格牌,更要打好服務牌。
近期有客戶向記者透露,在廣州地板市場很難找到綠柄桑地板坯料。記者向地板經銷商求證得到證實,廣州地板市場確實較少人經營這個品種的地板坯料,需要的貨源都要從上海等地調貨。商家表示,隨著地板行業的發展,地板的售后服務變得日益重要。目前地板商家不僅要比拼價錢,更要比拼服務,這使得越來越多的地板經銷商在地板材種的經營上變得更加謹慎。商家多數選擇市場接受度高,認知度好的地板品種來經營。這樣做的目的在于在銷售后能夠提高更好的服務,因為不同材種在護理上要求相差較大,商家要重新培養裝修工人,需要花費大量的金錢。綠柄桑地板坯料930×130×20mm報價為185元/平方米。
2、仿古地板:樓價持續高漲,消費者觀望情緒濃郁,仿古地板銷量不斷下滑。
據經銷商透露,由于受到裝修淡季的影響,近期地板市場依然十分冷清,銷量不斷下滑,其中仿古地板的銷量下滑尤為嚴重。一方面在于樓價的持續高漲。雖然國家已經出臺了眾多的樓市調控政策,但各地的樓價始終在繼續上漲,這導致消費者普遍還在觀望階段,特別是80后的消費者,觀望情緒更加濃郁。另外,由于仿古地板的特性和消費群體,使得其的主要銷售對象是追求個性的年輕一代,當這些消費者普遍在觀望階段的時候,仿古地板的銷量自然下滑得最為嚴重。目前廣東魚珠國際木材市場拉絲浮雕仿古地板910×125×18mm報價為280元/平方米。
其他地板市場行情:地板市場需求依然疲軟,各種地板的成交量都不足,經銷商普遍表示目前私人裝修的客戶依然較少,因此地板市場回暖還需一段時間。
五、木皮市場
近期木皮仍然處于低位平穩的狀態,各個產品的走貨極為穩定,市場行情并未見變動。據商家反映,此段時間正好的是最為平淡的時期,木皮的銷量難見提高,而且近段時間變化無常的天氣使得木皮的市場行情更加低迷。價格方面,由于銷量低迷,各種類木皮的價格繼續保持穩定。目前廣東市場白柳厚0.6mm、AA級報價15元/平方米;山核桃厚0.6mm、AA級報價16元/平方米;鐵刀厚0.6mm、AAA級報價22元/平方米。